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| 점포 임대차계약서 (조회:1425추천:278) |
2012-09-27 18:05:13 |
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점포 임대차계약서
점포 상점임대계약의 작성요령
1. 임대료는 임차인이 상가를 임대하고 임대인에게 지불하는 대금이다.
2. 아래 각호의 1에 해당하는 경우상가임대계약을 변경 혹은 해제할 수 있다.
(1) 불가항력 혹은 일방당사자의 예견할 수 없는 외적원인에 의한 경우
(2) 임차인의 경영관리가 부적합하여 계약에서 약정한 년도 경영목표에 도달하지 못한 경우
(3) 일방당사자의 위약
(4) 계약에서 약정한 기타 계약을 변경 혹은 해제하는 조건이 발생한 경우
3. 상가임대계약의 임대료는 동종업계와 수익율에 따라 확정할 수 있다. 중국의 임대사업자의 임대료 확정기준 요소는 다음과 같다.
(1) 고정자산의 감가상각비
(2) 유동자산의 점용비
(3) 상가임대계약의 경영상황
(4) 상가임대계약의 위치 및 환경
(5) 쌍방이 고려해야 하는 시장요소
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김형술
메모
