G
盖章Gai zhang:도장 찍다.
改善型住房gai shan xing zhu fang: 현재 거주하는 본인 명의의 보통방 주택이 1인 평균 거주면적보다 작아서 이보다 큰 면적의 보통방 주택을 구입하는 경우를 말한다. 상하이의 1인 평균 거주면적은 32.3평방이며, 이보다 작은 면적에서 큰 면적의 주택을 구매할 때, 첫 주택 구입시와 같은 선수금 20%, 기준금리 0.7배의 모기지론 혜택을 받을 수 있다
公寓Gong yu:아파트,엘리베이터가 없는 6층 정도의 아파트나 오래된 고층 아파트를 말한다. 花宛등은 최근 10년 이내에 건설된 고층 아파트로 엘리베이터가 갖춰져 있다.
公证Gong zheng:공증, 외국인의 매매계약 또는 대출계약, 위탁서는 반드시 공증을 받아야 한다. 또한 반드시 공증원의 입회 하에 사인해야 한다.
公证处Gong zheng chu:공증을 처리하는 행정기관.(매매가의0.05%+250元)
购房Gou fang:주택을 구매하다.
估价Gu jia:감정평가 가격, 주택을 구입하기 전 반드시 받아보아야 할 과정이다. 은행은 감정평가 가격 또는 주택매매가격 중 낮은 것을 채택하기 때문에 매매가가 높을 경우 대출이 생각했던 것보다 적게 나올 수 있다.
轨道Gui dao:사전적인 의미는 궤도, 선로를 뜻하지만, 일반적인 뜻으로는 지하철, 전철을 뜻한다.
过户Guo hu:명의변경, 매매계약, 대출게약 후 부동산거래중심에서 명의 변경을 진행한다.
H
豪装Hao zhuang:호화로운 주택 내부 인테리어, 내부 인테리어는 정도에 따라 简装, 精装, 毫装으로 구분한다.
合租He zu:2명 이상이 함께 임대하는 형식.
户口迁移Hu kou qian yi: 호적 전이,
户名Hu ming:세대주 명.
还款Huan kuan:대출상환
J
夹层Jia ceng:층과 층 사이 공간을 말한다. 최근 별장들은 이 공간을 휴식터, 아이들 놀이방, 다과방 등으로 활용할 수 있게 하는 경우가 많다.
简装Jian zhuang:간단한 인테리어, 기본적인 인테리어가 되어 있는 경우를 말한다.
建筑面积Jian zhu mian ji:건축면적, 실제면적과 차이가 많이 있다.
交房Jiao fang:분양아파트 완공 후, 열쇠를 구매자에게 전달하는 것을 의미한다.
街道Jie dao:골목이나 큰 길 근처에 거주하는 주민과 관련된 사무, 주민 관리를 위해 구분해 놓은 가장 작은 단위이다.
结构Jie gou:구조, 구조물
结汇Jie hui:외화결재
结清Jie qing:결산을 끝내다. 지불을 끝내다.
经纪人Jing ji ren:중개인
经济房:jing ji fang :서민주택,90㎡이하의 보통방 기준에 부합하는 주택(매입시 취득세1%절감혜택)
精装jing zhuang:简装보다 좀 더 화려한 인테리어.
景观房Jing guan fang:전망이 좋은 아파트
纠纷Jiu fen:다툼, 분쟁, 분규.
居住Ju zhu:거주, 거주하다.
K
开发商Kai fa shang:개발상
开具Ka ju:서류를 작성하다, 기재하다.
开盘Kai pan:분양을 시작하다.
看房Kan fang:부동산에서 매도자 또는 세입자에게 집을 보여주는 것을 뜻한다.
L
烂尾Lan wei:건축공사가 마구잡이로 진행되어 완료하지 못한 채 공사를 중단하다.
烂尾楼Lan wei lou:공사가 장기간 중단되어 방치된 건물, 짖다가만 건물.
楼层Lou ceng:건물층수
楼盘Lou pan:개발예정인 아파트단지 또는 오피스 프로젝트 전체를 의미한다.
绿化率Lu hua lu:조경율, 녹지율.
M
买卖Mai mai:매매
买卖合同Mai mai he tong:매매계약
毛坯Mao pi:건물완공 후 인테리어가 되어있지 않는 것.
毛坯房Mao pi fang:내부인테리어가 되어있지 않는 주택.
门店Men dian도로변에 위치한 점포
门面Men mian:상점의 앞면을 뜻하지만, 일반적으로 门店과 같은 의미이다.
面积Mian ji:면적, 한국에서는 주택규모를 말할 때 평을 쓰지만, 중국에서는 平方米 즉, m²를 사용한다. 1평=3.3058 m²
P
赔偿pei chang:배상하다.
赔偿金额Pei chang jin e:배상금액.
批准Pi zhun:비준하다, 허가하다.
平方米Ping fang mi:평방미터(m²)
评估Ping gu:감정평가.
评估价Ping gu jia:감정평가 가격. 실제 매매가격과 감정평가 가격에 차이가 있을 수 있다. 부동산 구입 시 은행 대출이 필요하다면 반드시 감정평가를 먼저 받아보아야 한다.
Q
七成贷款Qi cheng dai kuan:70%대출
期房Qi fang:분양아파트
期满Qi man:기한이 만료되다.
期限Qi xian:기한, 예정된 시한.
骑缝章Qi feng zhang:문서가 여러 장일 경우 한 세트임을 밝히기 위해 여러 장을 겹치게 한 다음 찍는 도장, 간인, 계인.
契税Qi shui:취득세.
铅印Qian yin:철압인.
签订Qian ding:체결하다.
签署Qian shu:서명하다.
签字Qian zi:서명하다, 사인하다, 매매계약서에 사인할 경우, 본인의 중문명을 사인과 함께 넣어야 한다.
全装修Quan zhuang xiu:내부 인테리어가 완비되어 있다.
全装修房Quan zhuang xiu fang:내부 인테리어가 완비되어 있는 주택
R
容积率Rong ji lu:대지 면적에 대한 건물 연건평의 비율. 건물에 의한 토지 이용도를 나타내는 척도이다.
S
三房两厅两卫San fang liang ting liang wei:방3, 거실2,욕실2개짜리 주택, 일반적으로 주택의 구조는 방, 거실, 욕실 순으로 말한다.
商品房Shang pin fang:매매 가능한 주택, 매물.
商铺Shang pu:점포, 상점.
商圈Shang quan:상권
商务楼Shang wu lou:오피스건물
上家Shang jia:집주인, 주택매매 시 집주인을 일컫는 구두어.
审批Shen pi:심사를 거쳐 최종적으로 확인하고 동의하다.
生效Sheng xiao:효력이 발생하다.
实际面积Shi ji mian ji:실제면적
使用面积Shi yong mian ji:사용면적
收据Shou ju:영수증, 수취증, 인수증
收款凭证Shou kuan ping zheng:돈을 수납했다는 증명서
手续Shou xu:수속, 절차.
首付款Shou fu kuan:선수금, 모기지론을 이용 집을 구매할 때에는 일반적으로 선수금 비율이 총구매가의 30%이다.
受托人Shou tuo ren:수탁자, 위임을 받은 사람.
售楼处Shou lou chu:분양사무실.
T
他项权利Ta xian quan li:주택의 저당권, 모기지론으로 주택을 구입할 경우 그 주택에 대한 권리는 은행에 있다.
他项权利登记证Ta xiang quan li deng ji zheng:일반적으로 他证이라 부르며, 부동산권리증과 함께 발급된다. 은행은 他证에 의거, 매입자의 대출금을 매도자에게 보내준다.
土地使用权Tu di shi yong quan:토지사용권, 일반적으로 토지 사용권 기한은 70년.
退租Tui zu:임대를 끝내다. (속어) 방을 빼다.
W
违约金Wei yue jin:위약금.
维修Wei xiu:보수, 정비, 수리.
维修基金Wei xiu ji jin:관리기금, 아파트 입주 전 개방상에게 지불하는 아파트 유지보수 기금. 명의 변경이 되더라도 계속 유지되는 것이라 매도자가 매입자에게 비용지불을 요구하는 경우도 있다.
尾款Wei kuan:잔여금액
委托Wei tuo:위탁하다.
委托人Wei tuo ren:위탁인.
物业Wu ye:건물과 토지.
物业管理Wu ye guan li:건축물과 부대시설의 유지, 보수관리
X
下家Xia jia:부동산 매수인.
现房Xian fang:입주가 가능한 주택.
期限Qi xian:지정 기일.
小产证Xiao chan zheng:개발상의 권리증인 大产证출시 이후 수속 해야 하는 구매자의 부동산 권리증.
小高层Xiao gao cheng:5층이상 7층 이하의 엘리베이터가 없는 아파트.
小区Xiao qu:아파트 단지. 대도시나 비교적 큰 시가지에 생산부문 및 거주, 휴식 시설이 모여 있는 일정 구역.
小写Xiao xie:매매 또는 임대 금액을 숫자로 쓰는 것.
写字楼Xie zi lou:오피스 건물.
续租Xu zu:임대기한이 끝난 후 계속 임대.
Y
押金Ya jin:보증금.
验收Yan shou:(규정된 표준에 따라 검사를 한 후)인정하거나 허가하다. 검수하다.
阳台Yang tai:베란다.
业主Ye zhu:부동산 소유자.
一手房Yi shou fang:분양아파트. 期房이라고 한다.
意向金Yi xiang jin:의향금, 주택 구입을 원할 경우 타인에게 판매를 막기 위한 보증금.
印花税Yin hua shui:인지세. 재산상의 권리의 변동•승인을 표시하는 증서를 대상으로 그 작성자에게 부과하는 세 / 수입인지(우표)로 납부하는조세
营业税Ying ye shui:영업세, 한국의 양도소득세와 같은 개념. 구입 후 2년 이내 매도 시 총 주택가의 5%, 2년 이후에는 차액의 5%를 영업세로 납부해야 한다.
优先购买权You xian gou mai quan:우선구매권, 임대된 매물은 임차인에게 우선구매권이 부여된다. 따라서 임대인은 임차인에게 어떤 경우에라도 해당 매물을 구입할 의사가 없다는 사실에 서면으로 동의를 받아야 한다. 그렇지 않을 경우 매매사실 통보 후 3개월 이내에는 매물을 매도할 수 없다. 매도 후 임차인이 소송을 할 경우, 부동산 매매가 취소될 수 있다.
余款Yu kuan:잔여 금액.
逾期Yu qi:기한을 넘기다.
预售Yu shou:예매.
预售合同Yu shou he tong:예매계약서, 분양아파트 계약서.
约定Yue ding:약정.
月租Yue zu:월임대.
Z
粘贴处Zhan tie chu:붙이는 곳. 계약서에 직접 기재하지 않고 별도의 종이에 기재할 경우 이것을 풀로 지정한 곳에 붙인다.
折价Zhe jia:할인가격.
增值税Zeng zhi shui:부가가치세
整幢楼Zheng zhuang lou:건물 전체를 일컫는 말.
支付Zhi fu:지불하다.
中介Zhong jie:중개.
中介费Zhong jie fei:중개비.
仲裁Zhong cai:중재하다.
注册Zhu ce:(관련 기관 등에)등기하다.등록하다.
注销Zhu xiao:(등기한 것을 )말소하다.
注销抵押Zhu xiao di ya:저당 설정을 말소하다.
转按揭Zhuan an jie:대출 승계.
转让Zhuan rang:양도하다.
转租Zhuan zu:전대하다.
装饰Zhuang shi:장식하다. 치장하다.
装修Zhuang xiu:인테리어.
自住Zi zhu:자가거주. 매입자가 직접거주.
总价Zong jia:총 가격.
租金Zu jin:임대료.
租赁合同Zu lin he tong:임대계약서.

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