베이징 정부는 17일 ‘2주택 구매 선납금 비중 60% 이상으로 인상’과 ‘대출기한 25년 이상의 개인주택 담보대출 지급 잠정 중단’의 새로운 부동산 통제 정책을 발표했다.

베이징시 주택 및 도농건설위원회 공식 사이트는 17일 ‘분양주택판매 및 차별화 대출정책에 관한 통지’를 발표하며, “베이징에서 기존 1주택을 보유한 자, 무주택자이나 상업용 주택 담보대출 기록이 있는 자, 공적금 주택대출 기록이 있는 자는 보통 주택의 선납금 비중을 최저 60%로 정한다”고 명시했다. 비보통 주택의 선납금 비중은 최저 80%다.

통지문은 기업이 구매한 상품주택의 시장 재거래를 위해서는 반드시 3년 이상 만기를 채워야 하며, 거래 대상이 개인인 경우에는 베이지이시 구매제한 정책에 따른다고 전했다.

베이징시 거주자의 무주택자이면서 상업용 주택담보대출 기록과 공적금 주택 대출 기록이 없는 경우의 보통주택 구매시 선납금 비중은 35% 이상이어야 한다고 전했다. 비보통(非普通) 주택의 선납금 비중은 40% 이상이다.

또한 대출기한 25년(25년 포함하지 않음) 이상의 개인주택 담보대출 지급을 잠정 중단한다. 여기에는 주택공적금 대출도 포함된다.

이종실 기자