상하이 7大 뉴타운

④ 난차오뉴타운(南桥新城)

난차오뉴타운은 북으로는 다예공루(大叶公路), 동쪽으로는 푸싱공루(浦星公路), 남으로는 상하이라오청고속(上海绕城高速公路 G1501), 서쪽으로는 샤강허후항공루(沙港和沪杭公路)에 위치해 있으며, 상하이시 ‘11차 5년 계획’기간에 제시된 9개의 뉴타운 중 하나로 펑센구(奉贤区)의 정치, 경제, 문화중심지로 개발될 예정이다. 또한, 장삼각주의 남쪽지역 및 상하이 푸동개발 지역을 연결해 주는 중심지 역할을 하고 있다. 전체 프로젝트는 미국 랑룬그룹과 두바이 유명건축물을 설계한 회사가 프로젝트를 맡아서 진행하고 있으며, 남(南)상하이의독립도시로 중앙생태원과 수상도시를 지닌 친환경적인 뉴타운으로 재 탄생하게 될 것이다.
•총 건축면적: 71,000,000m2
•목표인구: 75만명

편의시설
진예시대광장(金叶时代广场), 난차오국제상업광장(南桥国际商业广场), 바이롄난차오 백화점(百联南桥购物中心), 남방국제광장(南方国际广场), 바오롱도시광장(宝龙城市广场), 쑤닝생활광장(苏宁生活广场) 등 여러 상업시설을 보유하고 있으며, 유명 개발업체들이 이미 난차오지역에 적극적으로 개발을 진행하고 있다. 그 밖에도, 교통대부속병원, 펑센구중의원 등 4개의 의료시설 및 밍더외국어학교, 상하이상학원 등 9개의 교육시설을 보유하고 있다.

상하이즈위(上海之鱼)

상하이즈위(上海之鱼)는 면적 60만㎡으로 정부에서 약 2억위안을 투자해 개발한 난차오뉴타운의 핵심 프로젝트이다. 물고기 모형의 복합서비스센터로 몸, 지느러미, 꼬리 3개의 큰 호수를 중심으로 문화체육시설, 수상공원 등이 개발되어 있다. 또한, 고급주거단지와 휴양지, 문화관, 상업거리, 5성급호텔 등을 개발할 예정이다. 

교통
외곽으로만 알려져 있던 난차오뉴타운은 2017년 지하철 5호선 난차오신청역(南桥新城站) 개통되어 시 중심(人民广场)까지 50분이 소요될 것이고, 지하철 8호선이 난차오뉴타운까지 확장될 가능성도 있다. 푸싱공루(浦星公路)와 후진고속(沪金高速)를 이용하면 바로 외환에 진입할 수 있어 상해시내로부터 접근성이 편하고, 동서남북의 고속도로를 통해 남(南)장삼각주 접근이 용이하다.

반석부동산 김선형(paulkim@psrchina.com)